30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡……对柬埔寨目前的发展形容层出不穷。随着大量外来资本争先涌入，柬埔寨连续十年GDP增长率处于世界领先水准，2018年GDP增长率超过越南，再次达到亚洲第一。GDP总量从2010年的112亿快速增长到2018年的243亿，翻了一番。粤泰国际集团副总经理王博在刚刚过去的《房产&生活展》上说，可以预见，柬埔寨的下一个10年，将会出现从现代城市到国际都市。

(图说：柬埔寨2010-2018年GDP每年都在增长)

据了解，就柬埔寨首都金边来说，2019年金边城市规模约350平方公里，城市功能日趋完善，城市容纳人口300万，其中十分之一为外籍人士;2030年金边将城市化将基本覆盖其行政区域，城市现代化功能齐备，成为容纳人口800万的国际化大都市;柬埔寨不动产专家纳尊透露，截至2030年，金边市将需要约3600公顷的土地面积，用于兴建住宅，这个面积是相当于万谷湖面积的24倍。

(图说：粤泰国际集团副总经理王博先生)

粤泰国际集团副总经理王博在答记者问，谈及如何柬埔寨投资时，表示：“目前柬埔寨形式来说，投资优势和风险同样突出。”

我们先来说说风险：“主要表现在城市基础设施薄弱，自身市场容量不足，劳动力素质不足，消费品大量依赖进口，并且缺乏产业核心技术等方面。”

“但是这些都是一个发展中必经的阶段，置身在柬埔寨的我们能亲身感受到这个国家经济一直在发展，并且不断散发出活力。尤其是金边近几年在大量资本进入，援建陆续完善城市基础设施，从交通网络的铺设到电信网络等方方面面。”

国土规划和建设部部长谢速帕拉曾经透露，截至2030年，金边市人口将突破800万人次，增长率为44%，住房的需求量将增长80万套，每年需求约5万套。

“100%对外开放外汇政策，大量吸纳外资，并创造优越的企业发展环境，企业所得税可获得6至9年的减免。”王博先生表示。

“由此可见，目前柬埔寨对企业还是个人来说，都处于投资洼地。另外，支撑着投资红利的优势，还在于这个国家的人口平均年龄仅27岁，拥有众多年青劳动力资源，同时失业率仅2%-3%，经济发展后劲及空间巨大。”

图说：房产&生活展的演讲现场

粤泰国际集团正式在这个背景下，于2011年开始进军柬埔寨市场，房地产板块已经交付两个项目，酒店式公寓粤泰|EAST ONE，写字楼与公寓综合体粤泰|EAST VIEW，面积达13.45万平方米。2018年，更是大手笔地在皇宫旁规划了1.8公里江岸线的金边港项目的正式落地，这是洞里萨河东岸首个滨江旅游文化综合体，建成后将会是金边市乃至整个柬埔寨的新城市名片、新地标。

据了解，2018年开始动工的粤泰|逸园项目已经开始招商，规划打造的YT mall，将会有柬埔寨最大的室内动物园进驻，还有健康美容、电玩中心，生活超市等产业陆续进场，将会让业主时刻感受到粤泰在你身边，满足一切生活所需。

知微见著，粤泰国际集团多元化的发展轨迹，在推动柬埔寨城市化进程的同时，也是见证着柬埔寨的一脚一步地走向更美好的明天。